A liquidação do Banco Master pelo Banco Central resultou na devolução de aproximadamente 30 mil metros quadrados de escritórios distribuídos em três edifícios na Vila Olímpia, em São Paulo.
A desocupação ocorreu nesta semana e deve elevar temporariamente a taxa de vacância de espaços corporativos de alto padrão no principal centro financeiro da capital paulista. Os dados foram divulgados pela Folha de São Paulo com base em informações da consultoria Newmark.
A maior área devolvida está no Auri Plaza. O banco ocupava 13.960 metros quadrados no edifício, praticamente sua totalidade. O aluguel mensal era estimado em aproximadamente R$ 3,9 milhões. O contrato foi encerrado sem renovação.
O Banco Master também mantinha operações nos edifícios Pátio Malzoni e B32. As áreas menores nesses imóveis já estão em processo de negociação com novos inquilinos.
A desocupação é consequência direta do colapso da instituição financeira. O caso gerou investigações de grande repercussão no sistema financeiro nacional. O ex-banqueiro Daniel Vorcaro foi preso.
Impacto no mercado imobiliário
Mariana Hanania, head de pesquisa da Newmark, informou que a taxa de vacância de escritórios de alto padrão na Vila Olímpia encerrou o primeiro trimestre de 2026 em 15,3%. O percentual equivale a cerca de 50 mil metros quadrados disponíveis.
Esse indicador ainda não considera a eventual desocupação completa do Auri Plaza. A inclusão dessa área poderia elevar a vacância para próximo de 20%.
Aproximadamente 70 empresas ocupam áreas superiores a 10 mil metros quadrados na região atualmente. Em 2021, eram 52 empresas.
A consultoria JLL registrou que a taxa de vacância do segmento de alto padrão atingiu o menor nível em 14 anos no primeiro trimestre de 2026. No mesmo período, foram registradas pelo menos seis transações acima de 5 mil metros quadrados.
No edifício B32, cerca de 8.100 metros quadrados foram devolvidos pelo Banco Master. A área foi rapidamente ocupada por outro grande inquilino.
