A gestora BTG Pactual está a ponto de assumir o controle majoritário do WTC Sheraton São Paulo. De acordo com o Pipeline, o BTG adquiriu uma fatia de aproximadamente 48% que pertencia ao LWTC Fundo de Investimento Imobiliário, cuja gestão é feita pela Leste. Ao fim da operação, a participação total do BTG no complexo deve chegar a 80%.
O ativo foi avaliado em R$ 1,4 bilhão. A primeira parte do pagamento será feita por meio da subscrição de uma oferta de R$ 450 milhões no próprio fundo LWTC, segundo o Pipeline.
Histórico da aquisição
Esta não é a primeira movimentação do BTG no complexo. Antes desta operação, a gestora já havia adquirido uma participação de cerca de 30,8% pertencente ao empresário Gilberto Bomeny. A nova compra da fatia da Leste consolida a posição do BTG como sócio majoritário do empreendimento.
Fundado em 1995, o World Trade Center de São Paulo é um complexo que engloba o Hotel Sheraton WTC, com 296 quartos sob operação da Marriott International, detentora da marca Sheraton, além do shopping D&D, do WTC Events Center e da WTC Business Tower, cujos escritórios somam área superior a 20 mil m².
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Marca global
A World Trade Center Association registrou a marca em mais de 320 torres ao redor do mundo, o que posiciona o complexo paulistano dentro de uma rede global de negócios.
Na prática, para o mercado imobiliário brasileiro, a operação sinaliza o interesse de grandes gestoras em ativos de uso misto, aqueles que combinam hotel, escritórios, varejo e eventos em um único endereço. Esse tipo de empreendimento tende a ser menos vulnerável a oscilações de um único setor.
Procuradas pelo Pipeline, o BTG Pactual optou por não se manifestar sobre o tema, enquanto a Leste deixou o contato da reportagem sem resposta.
